Главная \ Земляные работы \ Планировка территорий

Планировка территорий

Планировка территорий – это один из способов реализации проектов по благоустройству города и осуществляется она в соответствие с нормами, упорядоченными управой муниципальных районов, или всеобщих планов для застройки городских округов.

Задачами по проведению планировки территории являются: 

  1.         создание максимально благоприятных условий для развития территорий;   
  2.         обеспечение доступным жильем определённых слоев населения;   
  3.         решение инфраструктурных задач и др.

Работы с документацией по планировке, как правило, проводятся по инициативе: 

  •         федеральной власти;     
  •         власти субъектов РФ;     
  •         муниципалитата;     
  •         законных владельцев земельных участков.

Подготовка документов осуществляется на муниципальном уровне. Застройка и благоустройство территорий предполагает проектирование межевания и методразработку градостроительных планов. Проекты подготавливаются как вместе, так и в порядке очереди.

Подготовка проектов межевания  

Проектирование применяется к уже готовым или подлежащим планировке земельным участкам, которые располагаются строго в зафиксированных границах. определенных органами власти. Сбор необходимой информации необходим для выявления и утверждения границ между застроенными и не застроенными зонами. На некоторых участках можно разместить сооружения, направленные для использования местным населением, а на других – объекты под нужды федеральной власти.

Градостроительный план земельного участка 

Это основополагающий документ для проведения любых застроек и работ по реконструкции. Документация содержит свод общих правил и лишь закрепляет порядок землепользования, установленный настоящим кодексом.

Составляющие факторы плана: 

  •        границы земельного участка;   
  •        границы зон с ограниченным правом доступа;   
  •        данные о возможности раздела участка;   
  •        данные о расположении памятников истории и культуры народов;   
  •        информация об инженерно-техническим обеспечении зданий и сооружении.

Таким образом, градостроительный план является базовым этапом в подготовке документации. Именно он считается основой для выдачи всех требуемых разрешений на застройку и пользование.

Важные аспекты, касающиеся подготовки документов. 

  1. Согласно настоящему кодексу о градостроительстве, режим подготовки документации разделяется на два основных этапа: 
  2. планировка муниципального района; 
  3. планировка городского округа.

В первом случае, подготовкой документов занимаются органы муниципалитета. Информация базируется на моделях планирования территории и правилах эксплуатации земельными участками. Документы подготавливаются, согласно установленных нормах по эксплуатации. Учитывается ограничение доступа к владениям, на территории которых находятся объекты общекультурной и исторической ценности. Также важно сделать акцент на участки с особенными условиями эксплуатации (водоохранные и санитарно-защитные).

Вся документация обязательно проходит проверку со стороны местной системы организации и деятельности граждан. Предъявленные данные могу быть отклонены главой администрации. Тогда документация подлежит доработке.

В случае подготовки информации, касающейся территориальной планировки поселений и городских округов, процедура немного отличается. Все проекты подготавливаются на базе общих планов поселений, округов города и правил эксплуатации. Данные тщательно проверяются на соответствие тем же регламентам, что и в случае, ранее описанном. Важнейшим фактором для утверждения является рассмотрение документации на открытых заседаниях. Одобрение или отправка на доработку осуществляется главой местной администрации.

Таким образом, подготовка документации для планировки зданий отражена в Градостроительном кодексе и разрабатывается она на базе решений органов местной администрации.

Для производства работ по планированию территорий мы имеем всю необходимую строительную технику: экскаваторы, грейдеры, бульдозеры, самосвалы и фронтальные погрузчики. Так же вы можете заказать у нас услугу по вывоз строительного мусора. 

Самосвал КамАЗ 65115 в аренду со скидкой 10% !!!
10%
Акции

Самосвал КамАЗ 65115 в аренду в Москве и Московской области. Закажите самосвал на 30 дней и получите 10% скидку!

-7%
Гусеничные экскаваторы с гидромолотом.
Гусеничные экскаваторы с гидромолотом.Есть в наличии

Данная скидка распространяется на все виды, гусеничных экскаваторов с гидромолотом  

-5%
Сезонная скидка на автогрейдеры
Сезонная скидка на автогрейдерыЕсть в наличии

Сезонная скидка в размере 5% действует на аренду грейдера, в период с 01.05. по 30.09. 

-7%
Бульдозер Shantui SD16, SD22.
Бульдозер Shantui SD16, SD22.Есть в наличии

При заказе бульдозера марки Shantui SD16, SD22, в компании "Аванстрой", Вы автоматически получаете 7% скиду, не зависимо от арендного срока. При работе бульдозера более 20 смен, продолжительности не менее 11 часов, на территории заказчика Вы получаете 10% скидку на данный вид техники. 

Адрес:
123557, г. Москва, Большой Тишинский пер. дом №26 корпус 13
Телефон: